📝 解析

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须遵循“登记生效主义”原则，即只有依 法完成不动产登记手续，物权变动才发生法律效力，这是《民法典》第二百零八条的明确规 定，其目的是维护不动产交易的安全性和公示性。本案中，钟男与迟女签订的《婚前财产协 议》是双方基于真实意思表示达成的合意，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定， 合法有效。更为关键的是，双方已按照协议约定办理了房屋过户登记手续，完成了不动产物 权变动的法定公示程序，房屋的所有权已从钟男转移至迟女，物权变动的效力已经发生，不 受后续婚姻状况变化的影响。钟男在度蜜月时口头表示撤销赠与，因房屋已完成过户登记， 物权已发生转移，其撤销行为不具有法律效力；且赠与协议中并未约定“维持婚姻”为赠与 的附加条件，迟女提出离婚是其合法的婚姻自由权利，不能成为钟男撤销赠与的理由。因此， 离婚时该房屋应判归迟女所有，B 项正确。